التقييم لأغراض الرهن
تقدير القيمة العادلة للعقارات لأغراض الرهن العقاري.
نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.
لمن تناسب هذه الخدمة
- جهات التمويل التي تحتاج إلى تقييم ضمان عقاري ضمن سياساتها.
- المقترضون الراغبون في تجهيز متطلبات طلب تمويل أو إعادة تمويل.
- الشركات التي تراجع تغطية الضمانات العقارية القائمة.
- ملاك المحافظ الذين يعيدون ترتيب التزامات مرتبطة بأصول عقارية.
متى تحتاج إليها
- عند طلب تمويل مضمون بعقار أو تجديده.
- عند إعادة التمويل أو استبدال ضمان عقاري.
- عندما تطلب الجهة الممولة تحديث قيمة الضمان في تاريخ جديد.
ما الذي تستلمه
- تقرير تقييم موجه لغرض التمويل والمستخدمين المحددين.
- تعريف واضح للعقار والحقوق محل التقييم والحالة القائمة.
- تحليل السوق والمناهج والأساليب المستخدمة في الوصول إلى القيمة.
- بيان الافتراضات والقيود والمخاطر العقارية الملحوظة ضمن النطاق.
- ملاحق ومستندات وفق متطلبات الجهة الطالبة المتفق عليها.
المستندات المطلوبة
- صك الملكية والمستندات النظامية المتاحة.
- المخططات والمساحات ورخص البناء.
- شهادة الإشغال أو الإتمام عند انطباقها.
- عقود الإيجار وقائمة الدخل للعقار المؤجر.
- بيانات التحسينات والحالة الراهنة.
- نموذج الجهة الممولة أو تعليماتها إن وُجدت.
مراحل التنفيذ
فهم الغرض
نثبت الجهة المستخدمة ومتطلبات التمويل وتاريخ القيمة ونطاق الاعتماد.
جمع البيانات
نراجع الملكية والمساحات والتراخيص والعقود والتعليمات الخاصة بالمهمة.
المعاينة والتحليل
نُعاين الضمان ونحلل حالته وموقعه واستخدامه وقابليته للتسويق.
تطبيق المنهجية
نستخدم المناهج الملائمة ونراجع اتساق النتائج مع الأدلة المتاحة.
إعداد التقرير
نُعدّ التقرير بصيغة تراعي متطلبات الجهة الطالبة وحدود الاستخدام.
ما يؤثر في المدة وعرض السعر
- نوع الضمان وحجمه وحالته التشغيلية.
- متطلبات الجهة الممولة في صيغة التقرير ومدة إعداده.
- اكتمال مستندات الملكية والتراخيص والعقود.
- موقع العقار وتوافر الأدلة السوقية المناسبة.
أسئلة العملاء
هل يضمن التقرير الموافقة على التمويل؟
لا؛ قرار التمويل يعود إلى الجهة الممولة وفق سياساتها، والتقرير يقدم رأيًا مهنيًا في القيمة ضمن نطاقه.
من يجب أن يطلب تقرير التقييم لأغراض الرهن؟
تحدد الجهة الممولة عادةً طرف التكليف والمستخدمين، لذا يُفضَّل التأكد من تعليماتها قبل بدء العمل.
هل يمكن استخدام تقرير تقييم سابق لأغراض الرهن؟
تقرر الجهة الطالبة مدى قبوله، وقد يلزم تحديث التاريخ أو البيانات أو المعاينة أو نطاق التقرير.
كيف تتعاملون مع العقار المؤجر؟
نراجع العقود والدخل والإشغال والمصروفات بقدر ما يتطلبه نطاق المهمة وتسمح به الأدلة المتوافرة.
الخدمات
جميع خدمات التقييم
التقييم الاستثماري
تقييم الأصول والأملاك
تقييم البيع والشراء
تقييم القيمة الإيجارية
التقييم لأغراض الرهن
التقييم لحصر الإرث وتقسيم التركة
التقييم لأغراض النزاع والتقاضي
التقييم لأغراض نزع الملكية
منشأة مرخّصة لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين · ترخيص المقيّم المعتمد رقم 13095
جهات نعمل معها
- +30مليار ريال
- إجمالي قيمة الأصول التي قيّمناها
- +3,100عقار
- عدد العقارات التي قيّمناها
- +780عميلًا
- عدد العملاء الذين خدمناهم منذ 2016
اطلب تقييمًا
هل لديك عقار يحتاج إلى تقييم معتمد؟
أرسل تعليمات الجهة الممولة وبيانات العقار لنراجع النطاق قبل بدء التقييم.
نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.
أو اتصل بنا0112130080




