تخطَّ إلى المحتوى
خدمات التقييم العقاري المعتمد

التقييم لأغراض الرهن

تقدير القيمة العادلة للعقارات لأغراض الرهن العقاري.

اطلب عرض سعر لهذه الخدمة

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

لمن تناسب هذه الخدمة

  • جهات التمويل التي تحتاج إلى تقييم ضمان عقاري ضمن سياساتها.
  • المقترضون الراغبون في تجهيز متطلبات طلب تمويل أو إعادة تمويل.
  • الشركات التي تراجع تغطية الضمانات العقارية القائمة.
  • ملاك المحافظ الذين يعيدون ترتيب التزامات مرتبطة بأصول عقارية.

متى تحتاج إليها

  • عند طلب تمويل مضمون بعقار أو تجديده.
  • عند إعادة التمويل أو استبدال ضمان عقاري.
  • عندما تطلب الجهة الممولة تحديث قيمة الضمان في تاريخ جديد.

ما الذي تستلمه

  • تقرير تقييم موجه لغرض التمويل والمستخدمين المحددين.
  • تعريف واضح للعقار والحقوق محل التقييم والحالة القائمة.
  • تحليل السوق والمناهج والأساليب المستخدمة في الوصول إلى القيمة.
  • بيان الافتراضات والقيود والمخاطر العقارية الملحوظة ضمن النطاق.
  • ملاحق ومستندات وفق متطلبات الجهة الطالبة المتفق عليها.

المستندات المطلوبة

  • صك الملكية والمستندات النظامية المتاحة.
  • المخططات والمساحات ورخص البناء.
  • شهادة الإشغال أو الإتمام عند انطباقها.
  • عقود الإيجار وقائمة الدخل للعقار المؤجر.
  • بيانات التحسينات والحالة الراهنة.
  • نموذج الجهة الممولة أو تعليماتها إن وُجدت.

مراحل التنفيذ

  1. فهم الغرض

    نثبت الجهة المستخدمة ومتطلبات التمويل وتاريخ القيمة ونطاق الاعتماد.

  2. جمع البيانات

    نراجع الملكية والمساحات والتراخيص والعقود والتعليمات الخاصة بالمهمة.

  3. المعاينة والتحليل

    نُعاين الضمان ونحلل حالته وموقعه واستخدامه وقابليته للتسويق.

  4. تطبيق المنهجية

    نستخدم المناهج الملائمة ونراجع اتساق النتائج مع الأدلة المتاحة.

  5. إعداد التقرير

    نُعدّ التقرير بصيغة تراعي متطلبات الجهة الطالبة وحدود الاستخدام.

ما يؤثر في المدة وعرض السعر

  • نوع الضمان وحجمه وحالته التشغيلية.
  • متطلبات الجهة الممولة في صيغة التقرير ومدة إعداده.
  • اكتمال مستندات الملكية والتراخيص والعقود.
  • موقع العقار وتوافر الأدلة السوقية المناسبة.

أسئلة شائعة

أسئلة العملاء

  1. هل يضمن التقرير الموافقة على التمويل؟

    لا؛ قرار التمويل يعود إلى الجهة الممولة وفق سياساتها، والتقرير يقدم رأيًا مهنيًا في القيمة ضمن نطاقه.

  2. من يجب أن يطلب تقرير التقييم لأغراض الرهن؟

    تحدد الجهة الممولة عادةً طرف التكليف والمستخدمين، لذا يُفضَّل التأكد من تعليماتها قبل بدء العمل.

  3. هل يمكن استخدام تقرير تقييم سابق لأغراض الرهن؟

    تقرر الجهة الطالبة مدى قبوله، وقد يلزم تحديث التاريخ أو البيانات أو المعاينة أو نطاق التقرير.

  4. كيف تتعاملون مع العقار المؤجر؟

    نراجع العقود والدخل والإشغال والمصروفات بقدر ما يتطلبه نطاق المهمة وتسمح به الأدلة المتوافرة.

الخدمات

جميع خدمات التقييم

جهات نعمل معها

  • إنفاذ · مركز الإسناد والتصفية
  • ديوان المظالم
  • الشركة السعودية للكهرباء
  • تصفية · لجنة المساهمات العقارية
  • غرفة الرياض
  • الهيئة العامة لعقارات الدولة
  • صندوق التنمية الزراعية
  • وزارة العدل
  • الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين ومن في حكمهم
+30مليار ريال
إجمالي قيمة الأصول التي قيّمناها
+3,100عقار
عدد العقارات التي قيّمناها
+780عميلًا
عدد العملاء الذين خدمناهم منذ 2016

اطلب تقييمًا

هل لديك عقار يحتاج إلى تقييم معتمد؟

أرسل تعليمات الجهة الممولة وبيانات العقار لنراجع النطاق قبل بدء التقييم.

احصل على عرض سعر

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

أو اتصل بنا0112130080