تخطَّ إلى المحتوى
خدمات التقييم العقاري المعتمد

التقييم الاستثماري

تقييم العقارات بهدف معرفة جدواها الاقتصادية وملاءمتها للاستثمار، ودعم القرارات الاستثمارية المرتبطة بها.

اطلب عرض سعر لهذه الخدمة

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

لمن تناسب هذه الخدمة

  • المستثمرون الذين يدرسون شراء أصل عقاري مدر للدخل.
  • ملاك العقارات الراغبون في مراجعة أداء أصل قائم أو إعادة توظيفه.
  • الشركات والصناديق التي تقارن بين فرص عقارية متعددة.
  • المطورون الذين يحتاجون إلى رأي مهني في قيمة أصل أو مشروع ضمن نطاق محدد.

متى تحتاج إليها

  • قبل شراء عقار استثماري أو الدخول في شراكة مرتبطة به.
  • عند مراجعة جدوى الاحتفاظ بأصل أو تطويره أو التخارج منه.
  • عندما تحتاج لجنة استثمار أو جهة تمويل إلى أساس قيمي موثق للقرار.

ما الذي تستلمه

  • تقرير تقييم يحدد الأصل والغرض وتاريخ التقييم ونطاق العمل.
  • تحليل للبيانات السوقية والتشغيلية المؤثرة في قيمة الأصل.
  • عرض للمنهج والأسلوب المستخدمين والافتراضات والقيود ذات الصلة.
  • رأي مهني في القيمة وفق أساس القيمة المتفق عليه.
  • ملاحق تتضمن الأدلة والبيانات والصور التي يستند إليها التقرير بحسب المهمة.

المستندات المطلوبة

  • صك الملكية أو المستند النظامي المتاح.
  • مخططات الأصل ومساحاته.
  • عقود الإيجار وجدول المستأجرين إن وُجدت.
  • بيانات الإيرادات والمصروفات التشغيلية.
  • رخص البناء أو الاستخدام المتاحة.
  • أي دراسات سابقة مرتبطة بالأصل.

مراحل التنفيذ

  1. فهم الغرض

    نحدد مستخدم التقرير، والقرار المطلوب دعمه، وأساس القيمة وتاريخها.

  2. جمع البيانات

    نراجع المستندات والبيانات التشغيلية ومعلومات السوق ذات العلاقة.

  3. المعاينة والتحليل

    نُعاين الأصل ونحلل موقعه وحالته وإشغاله ومصادر دخله ومخاطره.

  4. تطبيق المنهجية

    نطبق المناهج والأساليب الملائمة لطبيعة الأصل وتوافر البيانات.

  5. إعداد التقرير

    نُعدّ تقريرًا يوضح الرأي المهني وأساسه وافتراضاته وحدود استخدامه.

ما يؤثر في المدة وعرض السعر

  • نوع الأصل وحجمه وتعدد مكوناته.
  • اكتمال البيانات التشغيلية والعقود.
  • موقع الأصل والحاجة إلى معاينات إضافية.
  • نطاق التقرير ومتطلبات الجهة الطالبة والموعد المطلوب.

أسئلة شائعة

أسئلة العملاء

  1. هل يحدد التقرير ما إذا كان الاستثمار مناسبًا؟

    يقدم التقرير رأيًا مهنيًا في القيمة ومدخلاتها؛ أما قرار الاستثمار فيجمع بين التقييم والفحص المالي والقانوني والاستراتيجية الاستثمارية.

  2. هل تحتاجون إلى جميع عقود الإيجار؟

    نطلب العقود والبيانات المؤثرة في الدخل بقدر ما يتطلبه نطاق المهمة، ونوضح في التقرير أثر أي نقص فيها.

  3. هل يمكن تقييم أصل قيد التطوير؟

    نعم، بعد تحديد مرحلة المشروع والبيانات المتاحة والافتراضات المناسبة لطبيعة التطوير.

  4. هل يصلح التقرير للتمويل؟

    يُحدد ذلك عند الاتفاق على النطاق، ويُعدّ التقرير وفق متطلبات الجهة الطالبة والغرض المحدد.

الخدمات

جميع خدمات التقييم

جهات نعمل معها

  • إنفاذ · مركز الإسناد والتصفية
  • ديوان المظالم
  • الشركة السعودية للكهرباء
  • تصفية · لجنة المساهمات العقارية
  • غرفة الرياض
  • الهيئة العامة لعقارات الدولة
  • صندوق التنمية الزراعية
  • وزارة العدل
  • الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين ومن في حكمهم
+30مليار ريال
إجمالي قيمة الأصول التي قيّمناها
+3,100عقار
عدد العقارات التي قيّمناها
+780عميلًا
عدد العملاء الذين خدمناهم منذ 2016

اطلب تقييمًا

هل لديك عقار يحتاج إلى تقييم معتمد؟

أرسل بيانات الأصل وغرض التقييم لنحدد النطاق ونعدّ عرض الخدمة المناسب.

احصل على عرض سعر

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

أو اتصل بنا0112130080