التقييم الاستثماري
تقييم العقارات بهدف معرفة جدواها الاقتصادية وملاءمتها للاستثمار، ودعم القرارات الاستثمارية المرتبطة بها.
نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.
لمن تناسب هذه الخدمة
- المستثمرون الذين يدرسون شراء أصل عقاري مدر للدخل.
- ملاك العقارات الراغبون في مراجعة أداء أصل قائم أو إعادة توظيفه.
- الشركات والصناديق التي تقارن بين فرص عقارية متعددة.
- المطورون الذين يحتاجون إلى رأي مهني في قيمة أصل أو مشروع ضمن نطاق محدد.
متى تحتاج إليها
- قبل شراء عقار استثماري أو الدخول في شراكة مرتبطة به.
- عند مراجعة جدوى الاحتفاظ بأصل أو تطويره أو التخارج منه.
- عندما تحتاج لجنة استثمار أو جهة تمويل إلى أساس قيمي موثق للقرار.
ما الذي تستلمه
- تقرير تقييم يحدد الأصل والغرض وتاريخ التقييم ونطاق العمل.
- تحليل للبيانات السوقية والتشغيلية المؤثرة في قيمة الأصل.
- عرض للمنهج والأسلوب المستخدمين والافتراضات والقيود ذات الصلة.
- رأي مهني في القيمة وفق أساس القيمة المتفق عليه.
- ملاحق تتضمن الأدلة والبيانات والصور التي يستند إليها التقرير بحسب المهمة.
المستندات المطلوبة
- صك الملكية أو المستند النظامي المتاح.
- مخططات الأصل ومساحاته.
- عقود الإيجار وجدول المستأجرين إن وُجدت.
- بيانات الإيرادات والمصروفات التشغيلية.
- رخص البناء أو الاستخدام المتاحة.
- أي دراسات سابقة مرتبطة بالأصل.
مراحل التنفيذ
فهم الغرض
نحدد مستخدم التقرير، والقرار المطلوب دعمه، وأساس القيمة وتاريخها.
جمع البيانات
نراجع المستندات والبيانات التشغيلية ومعلومات السوق ذات العلاقة.
المعاينة والتحليل
نُعاين الأصل ونحلل موقعه وحالته وإشغاله ومصادر دخله ومخاطره.
تطبيق المنهجية
نطبق المناهج والأساليب الملائمة لطبيعة الأصل وتوافر البيانات.
إعداد التقرير
نُعدّ تقريرًا يوضح الرأي المهني وأساسه وافتراضاته وحدود استخدامه.
ما يؤثر في المدة وعرض السعر
- نوع الأصل وحجمه وتعدد مكوناته.
- اكتمال البيانات التشغيلية والعقود.
- موقع الأصل والحاجة إلى معاينات إضافية.
- نطاق التقرير ومتطلبات الجهة الطالبة والموعد المطلوب.
أسئلة العملاء
هل يحدد التقرير ما إذا كان الاستثمار مناسبًا؟
يقدم التقرير رأيًا مهنيًا في القيمة ومدخلاتها؛ أما قرار الاستثمار فيجمع بين التقييم والفحص المالي والقانوني والاستراتيجية الاستثمارية.
هل تحتاجون إلى جميع عقود الإيجار؟
نطلب العقود والبيانات المؤثرة في الدخل بقدر ما يتطلبه نطاق المهمة، ونوضح في التقرير أثر أي نقص فيها.
هل يمكن تقييم أصل قيد التطوير؟
نعم، بعد تحديد مرحلة المشروع والبيانات المتاحة والافتراضات المناسبة لطبيعة التطوير.
هل يصلح التقرير للتمويل؟
يُحدد ذلك عند الاتفاق على النطاق، ويُعدّ التقرير وفق متطلبات الجهة الطالبة والغرض المحدد.
الخدمات
جميع خدمات التقييم
التقييم الاستثماري
تقييم الأصول والأملاك
تقييم البيع والشراء
تقييم القيمة الإيجارية
التقييم لأغراض الرهن
التقييم لحصر الإرث وتقسيم التركة
التقييم لأغراض النزاع والتقاضي
التقييم لأغراض نزع الملكية
منشأة مرخّصة لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين · ترخيص المقيّم المعتمد رقم 13095
جهات نعمل معها
- +30مليار ريال
- إجمالي قيمة الأصول التي قيّمناها
- +3,100عقار
- عدد العقارات التي قيّمناها
- +780عميلًا
- عدد العملاء الذين خدمناهم منذ 2016
اطلب تقييمًا
هل لديك عقار يحتاج إلى تقييم معتمد؟
أرسل بيانات الأصل وغرض التقييم لنحدد النطاق ونعدّ عرض الخدمة المناسب.
نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.
أو اتصل بنا0112130080




