تخطَّ إلى المحتوى
خدمات التقييم العقاري المعتمد

تقييم الأصول والأملاك

تقييم الأصول العقارية للأفراد والمنشآت وتحديد قيمتها بما يخدم الأغراض المالية والمحاسبية.

اطلب عرض سعر لهذه الخدمة

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

لمن تناسب هذه الخدمة

  • الشركات التي تدير محفظة عقارية أو تُعِدّ قوائم وتقارير مالية.
  • الأفراد والعائلات الراغبون في معرفة قيمة أملاك متعددة.
  • الصناديق والأوقاف والجهات غير الربحية المالكة لأصول عقارية.
  • الجهات التي تحتاج إلى سجل قيمي منظم لأغراض داخلية أو نظامية.

متى تحتاج إليها

  • عند إعداد تقارير مالية أو تحديث قيمة محفظة عقارية.
  • قبل إعادة الهيكلة أو نقل الأصول أو مراجعة التغطية التأمينية.
  • عندما تكون بيانات الأملاك موزعة وتحتاج إلى حصر وربط بقيم في تاريخ محدد.

ما الذي تستلمه

  • تقرير أو مجموعة تقارير تحدد كل أصل وحقوقه والغرض من التقييم.
  • جدول منظم للأصول والبيانات والقيم في تاريخ التقييم.
  • تحليل سوقي يناسب نوع كل أصل وموقعه واستخدامه.
  • بيان المناهج والافتراضات والقيود ومصادر المعلومات.
  • ملاحق للصور والبيانات المرجعية بحسب نطاق المهمة.

المستندات المطلوبة

  • سجل الأصول أو قائمة الأملاك.
  • الصكوك والمستندات المتاحة لكل أصل.
  • المخططات والمساحات والاستخدامات.
  • عقود الإيجار أو الإشغال إن وُجدت.
  • تقارير تقييم سابقة إن توفرت.
  • الغرض المحاسبي أو الإداري وتاريخ التقييم المطلوب.

مراحل التنفيذ

  1. فهم الغرض

    نثبت الأصول المشمولة والمستخدمين وتاريخ القيمة وشكل المخرجات.

  2. جمع البيانات

    ننظم سجل الأصول ونراجع الصكوك والمساحات والاستخدامات والعقود.

  3. المعاينة والتحليل

    نضع خطة معاينات تناسب حجم المحفظة ونحلل خصائص كل مجموعة.

  4. تطبيق المنهجية

    نختار الأسلوب الملائم لكل فئة، مع توحيد الافتراضات عند اللزوم.

  5. إعداد التقرير

    نُعدّ المخرجات الفردية والملخص التجميعي مع مسار واضح للمراجعة.

ما يؤثر في المدة وعرض السعر

  • عدد الأصول وتنوع أنواعها ومدنها.
  • جودة سجل الأصول وتطابقه مع المستندات.
  • نسبة الأصول التي تتطلب معاينة ميدانية.
  • صيغة المخرجات ومتطلبات المُراجِع أو الجهة الطالبة.

أسئلة شائعة

أسئلة العملاء

  1. هل يمكن تقييم محفظة كبيرة ضمن مشروع واحد؟

    نعم، بعد تقسيمها إلى مجموعات متجانسة ووضع خطة للبيانات والمعاينات والمراجعة.

  2. هل تُعاينون كل أصل؟

    يتحدد نوع المعاينة ونطاقها وفق طبيعة المهمة ومتطلبات الجهة الطالبة، ويُذكر ذلك بوضوح في التقرير.

  3. هل توفرون ملفًا تجميعيًا؟

    يمكن توفير جدول منظم للقيم والبيانات إلى جانب التقارير، بحسب صيغة التسليم المتفق عليها.

  4. كيف تتعاملون مع نقص المستندات؟

    نحدد النقص مبكرًا، ونطلب البدائل الممكنة، ونبيّن أثر القيود في الرأي المهني والاستخدام.

الخدمات

جميع خدمات التقييم

جهات نعمل معها

  • إنفاذ · مركز الإسناد والتصفية
  • ديوان المظالم
  • الشركة السعودية للكهرباء
  • تصفية · لجنة المساهمات العقارية
  • غرفة الرياض
  • الهيئة العامة لعقارات الدولة
  • صندوق التنمية الزراعية
  • وزارة العدل
  • الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين ومن في حكمهم
+30مليار ريال
إجمالي قيمة الأصول التي قيّمناها
+3,100عقار
عدد العقارات التي قيّمناها
+780عميلًا
عدد العملاء الذين خدمناهم منذ 2016

اطلب تقييمًا

هل لديك عقار يحتاج إلى تقييم معتمد؟

أرسل سجل الأصول والغرض المطلوب لنقترح نطاقًا عمليًا وخطة تنفيذ واضحة.

احصل على عرض سعر

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

أو اتصل بنا0112130080