تقييم الأصول والأملاك
تقييم الأصول العقارية للأفراد والمنشآت وتحديد قيمتها بما يخدم الأغراض المالية والمحاسبية.
نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.
لمن تناسب هذه الخدمة
- الشركات التي تدير محفظة عقارية أو تُعِدّ قوائم وتقارير مالية.
- الأفراد والعائلات الراغبون في معرفة قيمة أملاك متعددة.
- الصناديق والأوقاف والجهات غير الربحية المالكة لأصول عقارية.
- الجهات التي تحتاج إلى سجل قيمي منظم لأغراض داخلية أو نظامية.
متى تحتاج إليها
- عند إعداد تقارير مالية أو تحديث قيمة محفظة عقارية.
- قبل إعادة الهيكلة أو نقل الأصول أو مراجعة التغطية التأمينية.
- عندما تكون بيانات الأملاك موزعة وتحتاج إلى حصر وربط بقيم في تاريخ محدد.
ما الذي تستلمه
- تقرير أو مجموعة تقارير تحدد كل أصل وحقوقه والغرض من التقييم.
- جدول منظم للأصول والبيانات والقيم في تاريخ التقييم.
- تحليل سوقي يناسب نوع كل أصل وموقعه واستخدامه.
- بيان المناهج والافتراضات والقيود ومصادر المعلومات.
- ملاحق للصور والبيانات المرجعية بحسب نطاق المهمة.
المستندات المطلوبة
- سجل الأصول أو قائمة الأملاك.
- الصكوك والمستندات المتاحة لكل أصل.
- المخططات والمساحات والاستخدامات.
- عقود الإيجار أو الإشغال إن وُجدت.
- تقارير تقييم سابقة إن توفرت.
- الغرض المحاسبي أو الإداري وتاريخ التقييم المطلوب.
مراحل التنفيذ
فهم الغرض
نثبت الأصول المشمولة والمستخدمين وتاريخ القيمة وشكل المخرجات.
جمع البيانات
ننظم سجل الأصول ونراجع الصكوك والمساحات والاستخدامات والعقود.
المعاينة والتحليل
نضع خطة معاينات تناسب حجم المحفظة ونحلل خصائص كل مجموعة.
تطبيق المنهجية
نختار الأسلوب الملائم لكل فئة، مع توحيد الافتراضات عند اللزوم.
إعداد التقرير
نُعدّ المخرجات الفردية والملخص التجميعي مع مسار واضح للمراجعة.
ما يؤثر في المدة وعرض السعر
- عدد الأصول وتنوع أنواعها ومدنها.
- جودة سجل الأصول وتطابقه مع المستندات.
- نسبة الأصول التي تتطلب معاينة ميدانية.
- صيغة المخرجات ومتطلبات المُراجِع أو الجهة الطالبة.
أسئلة العملاء
هل يمكن تقييم محفظة كبيرة ضمن مشروع واحد؟
نعم، بعد تقسيمها إلى مجموعات متجانسة ووضع خطة للبيانات والمعاينات والمراجعة.
هل تُعاينون كل أصل؟
يتحدد نوع المعاينة ونطاقها وفق طبيعة المهمة ومتطلبات الجهة الطالبة، ويُذكر ذلك بوضوح في التقرير.
هل توفرون ملفًا تجميعيًا؟
يمكن توفير جدول منظم للقيم والبيانات إلى جانب التقارير، بحسب صيغة التسليم المتفق عليها.
كيف تتعاملون مع نقص المستندات؟
نحدد النقص مبكرًا، ونطلب البدائل الممكنة، ونبيّن أثر القيود في الرأي المهني والاستخدام.
الخدمات
جميع خدمات التقييم
التقييم الاستثماري
تقييم الأصول والأملاك
تقييم البيع والشراء
تقييم القيمة الإيجارية
التقييم لأغراض الرهن
التقييم لحصر الإرث وتقسيم التركة
التقييم لأغراض النزاع والتقاضي
التقييم لأغراض نزع الملكية
منشأة مرخّصة لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين · ترخيص المقيّم المعتمد رقم 13095
جهات نعمل معها
- +30مليار ريال
- إجمالي قيمة الأصول التي قيّمناها
- +3,100عقار
- عدد العقارات التي قيّمناها
- +780عميلًا
- عدد العملاء الذين خدمناهم منذ 2016
اطلب تقييمًا
هل لديك عقار يحتاج إلى تقييم معتمد؟
أرسل سجل الأصول والغرض المطلوب لنقترح نطاقًا عمليًا وخطة تنفيذ واضحة.
نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.
أو اتصل بنا0112130080




