تخطَّ إلى المحتوى
خدمات التقييم العقاري المعتمد

التقييم لأغراض النزاع والتقاضي

تقييم العقارات محل الخلافات والنزاعات بما يُسهم في تقديم رأي مهني داعم لمعالجة النزاع وحفظ الحقوق.

اطلب عرض سعر لهذه الخدمة

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

لمن تناسب هذه الخدمة

  • الأطراف ومستشاروهم في نزاع يتضمن قيمة عقار أو منفعة عقارية.
  • المحامون والخبراء الذين يحتاجون إلى تحليل قيمي ضمن أسئلة محددة.
  • الشركات التي تدير مطالبة أو تسوية مرتبطة بأصل عقاري.
  • الجهات القضائية أو شبه القضائية عند التكليف وفق إجراءاتها.

متى تحتاج إليها

  • عند اختلاف الأطراف في قيمة عقار أو أجرة أو منفعة.
  • قبل التسوية لتقدير نطاق الخلاف على أساس مهني.
  • عندما تطلب جهة مختصة تقريرًا يجيب عن مسائل قيمية محددة.

ما الذي تستلمه

  • تقرير يحدد تعليمات التكليف والأسئلة وتاريخ القيمة أو تواريخها.
  • تحليل للمستندات والأدلة السوقية ذات الصلة بالنزاع.
  • شرح للمناهج والحسابات والافتراضات ومصادر المعلومات.
  • رأي مهني مستقل يلتزم بحدود السؤال القيمي المطروح.
  • ملاحق منظمة تسهّل تتبع المستندات والأدلة المستخدمة.

المستندات المطلوبة

  • قرار التكليف أو مذكرة نطاق الأسئلة.
  • صحيفة الدعوى والمذكرات ذات الصلة إن جاز تقديمها.
  • الصكوك والعقود والمخططات.
  • التقارير السابقة محل المناقشة.
  • المراسلات أو البيانات المؤثرة في تاريخ القيمة.
  • تعليمات السرية والتواصل بين الأطراف.

مراحل التنفيذ

  1. فهم الغرض

    نثبت الجهة المكلِّفة والأسئلة والاستقلالية وتواريخ القيمة والمستخدمين المصرح لهم.

  2. جمع البيانات

    نراجع ملف المستندات ونحدد المعلومات الناقصة أو المتعارضة ذات الأثر.

  3. المعاينة والتحليل

    نُعاين الأصل عند الحاجة ونحلل السوق والوقائع المرتبطة بالسؤال القيمي.

  4. تطبيق المنهجية

    نطبق الأساليب المناسبة ونختبر الحساسية ونفصل الرأي عن ادعاءات الأطراف.

  5. إعداد التقرير

    نجيب عن الأسئلة بترتيب واضح مع الأدلة والافتراضات والقيود.

ما يؤثر في المدة وعرض السعر

  • عدد المسائل وتعدد تواريخ القيمة.
  • حجم ملف المستندات ووجود بيانات متعارضة.
  • الحاجة إلى معاينة أو اجتماعات أو إيضاحات إضافية.
  • صيغة التقرير ومتطلبات الجهة الطالبة والمواعيد الإجرائية.

أسئلة شائعة

أسئلة العملاء

  1. هل تنحازون إلى الطرف الذي يطلب التقرير؟

    لا؛ واجب المقيّم تقديم رأي مهني مستقل ضمن الوقائع والتعليمات والأدلة المتاحة.

  2. هل يمكن التقييم في تاريخ سابق؟

    نعم، عند توافر بيانات مناسبة، مع توضيح مصادرها وحدودها والظروف القائمة في تاريخ القيمة.

  3. هل يشمل العمل الحضور أمام الجهة المختصة؟

    لا يُفترض ذلك تلقائيًا، بل يُحدَّد خدمةً مستقلة ضمن النطاق ومتطلبات الجهة الطالبة.

  4. هل تقدمون رأيًا قانونيًا؟

    لا؛ نقتصر على المسائل المهنية القيمية، ونستند في المسائل القانونية إلى تعليمات المختصين والوثائق المعتمدة.

الخدمات

جميع خدمات التقييم

جهات نعمل معها

  • إنفاذ · مركز الإسناد والتصفية
  • ديوان المظالم
  • الشركة السعودية للكهرباء
  • تصفية · لجنة المساهمات العقارية
  • غرفة الرياض
  • الهيئة العامة لعقارات الدولة
  • صندوق التنمية الزراعية
  • وزارة العدل
  • الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين ومن في حكمهم
+30مليار ريال
إجمالي قيمة الأصول التي قيّمناها
+3,100عقار
عدد العقارات التي قيّمناها
+780عميلًا
عدد العملاء الذين خدمناهم منذ 2016

اطلب تقييمًا

هل لديك عقار يحتاج إلى تقييم معتمد؟

أرسل سؤال التكليف والمستندات الأساسية لنراجع الاستقلالية والنطاق قبل قبول المهمة.

احصل على عرض سعر

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

أو اتصل بنا0112130080