التقييم لأغراض النزاع والتقاضي
تقييم العقارات محل الخلافات والنزاعات بما يُسهم في تقديم رأي مهني داعم لمعالجة النزاع وحفظ الحقوق.
نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.
لمن تناسب هذه الخدمة
- الأطراف ومستشاروهم في نزاع يتضمن قيمة عقار أو منفعة عقارية.
- المحامون والخبراء الذين يحتاجون إلى تحليل قيمي ضمن أسئلة محددة.
- الشركات التي تدير مطالبة أو تسوية مرتبطة بأصل عقاري.
- الجهات القضائية أو شبه القضائية عند التكليف وفق إجراءاتها.
متى تحتاج إليها
- عند اختلاف الأطراف في قيمة عقار أو أجرة أو منفعة.
- قبل التسوية لتقدير نطاق الخلاف على أساس مهني.
- عندما تطلب جهة مختصة تقريرًا يجيب عن مسائل قيمية محددة.
ما الذي تستلمه
- تقرير يحدد تعليمات التكليف والأسئلة وتاريخ القيمة أو تواريخها.
- تحليل للمستندات والأدلة السوقية ذات الصلة بالنزاع.
- شرح للمناهج والحسابات والافتراضات ومصادر المعلومات.
- رأي مهني مستقل يلتزم بحدود السؤال القيمي المطروح.
- ملاحق منظمة تسهّل تتبع المستندات والأدلة المستخدمة.
المستندات المطلوبة
- قرار التكليف أو مذكرة نطاق الأسئلة.
- صحيفة الدعوى والمذكرات ذات الصلة إن جاز تقديمها.
- الصكوك والعقود والمخططات.
- التقارير السابقة محل المناقشة.
- المراسلات أو البيانات المؤثرة في تاريخ القيمة.
- تعليمات السرية والتواصل بين الأطراف.
مراحل التنفيذ
فهم الغرض
نثبت الجهة المكلِّفة والأسئلة والاستقلالية وتواريخ القيمة والمستخدمين المصرح لهم.
جمع البيانات
نراجع ملف المستندات ونحدد المعلومات الناقصة أو المتعارضة ذات الأثر.
المعاينة والتحليل
نُعاين الأصل عند الحاجة ونحلل السوق والوقائع المرتبطة بالسؤال القيمي.
تطبيق المنهجية
نطبق الأساليب المناسبة ونختبر الحساسية ونفصل الرأي عن ادعاءات الأطراف.
إعداد التقرير
نجيب عن الأسئلة بترتيب واضح مع الأدلة والافتراضات والقيود.
ما يؤثر في المدة وعرض السعر
- عدد المسائل وتعدد تواريخ القيمة.
- حجم ملف المستندات ووجود بيانات متعارضة.
- الحاجة إلى معاينة أو اجتماعات أو إيضاحات إضافية.
- صيغة التقرير ومتطلبات الجهة الطالبة والمواعيد الإجرائية.
أسئلة العملاء
هل تنحازون إلى الطرف الذي يطلب التقرير؟
لا؛ واجب المقيّم تقديم رأي مهني مستقل ضمن الوقائع والتعليمات والأدلة المتاحة.
هل يمكن التقييم في تاريخ سابق؟
نعم، عند توافر بيانات مناسبة، مع توضيح مصادرها وحدودها والظروف القائمة في تاريخ القيمة.
هل يشمل العمل الحضور أمام الجهة المختصة؟
لا يُفترض ذلك تلقائيًا، بل يُحدَّد خدمةً مستقلة ضمن النطاق ومتطلبات الجهة الطالبة.
هل تقدمون رأيًا قانونيًا؟
لا؛ نقتصر على المسائل المهنية القيمية، ونستند في المسائل القانونية إلى تعليمات المختصين والوثائق المعتمدة.
الخدمات
جميع خدمات التقييم
التقييم الاستثماري
تقييم الأصول والأملاك
تقييم البيع والشراء
تقييم القيمة الإيجارية
التقييم لأغراض الرهن
التقييم لحصر الإرث وتقسيم التركة
التقييم لأغراض النزاع والتقاضي
التقييم لأغراض نزع الملكية
منشأة مرخّصة لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين · ترخيص المقيّم المعتمد رقم 13095
جهات نعمل معها
- +30مليار ريال
- إجمالي قيمة الأصول التي قيّمناها
- +3,100عقار
- عدد العقارات التي قيّمناها
- +780عميلًا
- عدد العملاء الذين خدمناهم منذ 2016
اطلب تقييمًا
هل لديك عقار يحتاج إلى تقييم معتمد؟
أرسل سؤال التكليف والمستندات الأساسية لنراجع الاستقلالية والنطاق قبل قبول المهمة.
نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.
أو اتصل بنا0112130080




