تخطَّ إلى المحتوى
خدمات التقييم العقاري المعتمد

التقييم لأغراض نزع الملكية

نقدّم تقييمًا دقيقًا وموثوقًا يحدد قيمة العقارات المنزوعة ملكيتها تحديدًا عادلًا ومنصفًا.

اطلب عرض سعر لهذه الخدمة

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

لمن تناسب هذه الخدمة

  • ملاك العقارات المتأثرة بإجراء نزع ملكية أو اقتطاع جزئي.
  • الجهات والمستشارون المكلفون بتقدير أصول ضمن مشروع عام.
  • الشركات التي تتأثر منشآتها أو منافعها العقارية بالإجراء.
  • المحامون والخبراء الذين يحتاجون إلى رأي قيمي في تاريخ محدد.

متى تحتاج إليها

  • عند استلام إشعار أو قرار يتعلق بنزع الملكية.
  • عند الحاجة إلى تحديد قيمة العقار أو الجزء المتأثر في التاريخ المطلوب.
  • عند مراجعة تقدير قائم أو إعداد ملف للجهة المختصة وفق متطلباتها.

ما الذي تستلمه

  • تقرير يحدد الأصل والحق محل التقييم وتاريخ القيمة ونطاق التكليف.
  • تحليل للمساحة القائمة والجزء المتأثر وفق المستندات المتاحة.
  • وصف للتحسينات والاستخدام والعوامل السوقية ذات الصلة.
  • تطبيق للمناهج الملائمة مع بيان الافتراضات والقيود.
  • رأي مهني في القيمة وملاحق منظمة وفق متطلبات الجهة الطالبة.

المستندات المطلوبة

  • صك الملكية والمخطط المساحي.
  • الإشعار أو القرار أو خطاب الجهة المختصة.
  • بيان المساحة قبل الإجراء وبعده إن توفر.
  • مخططات المباني والتحسينات والمرافق.
  • رخص البناء والاستخدام المتاحة.
  • عقود الإيجار أو التشغيل عند وجودها.
  • أي تقديرات أو محاضر سابقة مرتبطة بالإجراء.

مراحل التنفيذ

  1. فهم الغرض

    نحدد الجهة والإجراء والحق محل التقييم وتاريخ القيمة والأسئلة المطلوبة.

  2. جمع البيانات

    نراجع الملكية والمخططات والإشعارات والمساحات والتحسينات والبيانات السوقية.

  3. المعاينة والتحليل

    نُعاين الموقع ونوثق الجزء المتأثر وحالة العقار واستخدامه الفعلي.

  4. تطبيق المنهجية

    نقدّر قيمة الحق أو الجزء المحدد وفق الأساليب الملائمة والتعليمات ذات الصلة.

  5. إعداد التقرير

    نعرض النطاق والحسابات والأدلة والقيود بصورة قابلة للمراجعة.

ما يؤثر في المدة وعرض السعر

  • وضوح حدود الجزء المتأثر والمساحات.
  • نوع العقار والتحسينات والمنافع القائمة.
  • تاريخ القيمة وتوافر أدلة سوقية لذلك التاريخ.
  • متطلبات الجهة المختصة وحجم المستندات والموعد.

أسئلة شائعة

أسئلة العملاء

  1. هل تحددون مبلغ التعويض النهائي؟

    نقدم رأيًا مهنيًا في القيمة ضمن نطاق التكليف؛ أما الاستحقاق ومبلغ التعويض النهائي فتحددهما الجهة المختصة وإجراءاتها.

  2. هل يشمل التقييم الجزء المتبقي من العقار؟

    يعتمد ذلك على سؤال التكليف والمستندات والمتطلبات، ولذا يجب النص عليه صراحةً قبل بدء العمل.

  3. ما تاريخ القيمة المستخدم في تقييم نزع الملكية؟

    يُحدَّد وفق القرار أو تعليمات الجهة الطالبة، ويُذكَر بوضوح مع مصادر البيانات المناسبة لذلك التاريخ.

  4. هل يمكن مراجعة تقدير سابق؟

    يمكن تنفيذ مراجعة مستقلة بعد تحديد غرضها ونطاقها وتوفير التقرير السابق ومستنداته الأساسية.

الخدمات

جميع خدمات التقييم

جهات نعمل معها

  • إنفاذ · مركز الإسناد والتصفية
  • ديوان المظالم
  • الشركة السعودية للكهرباء
  • تصفية · لجنة المساهمات العقارية
  • غرفة الرياض
  • الهيئة العامة لعقارات الدولة
  • صندوق التنمية الزراعية
  • وزارة العدل
  • الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين ومن في حكمهم
+30مليار ريال
إجمالي قيمة الأصول التي قيّمناها
+3,100عقار
عدد العقارات التي قيّمناها
+780عميلًا
عدد العملاء الذين خدمناهم منذ 2016

اطلب تقييمًا

هل لديك عقار يحتاج إلى تقييم معتمد؟

أرسل الإشعار والصك والمخطط لنراجع نطاق العقار والجزء المتأثر قبل إعداد العرض.

احصل على عرض سعر

نرد عليك خلال يوم عمل، ونرسل عرض السعر خلال 48 ساعة من استلام بيانات العقار.

أو اتصل بنا0112130080